Découvrez notre
historique complet des
opérations ci-dessous
2024
9 000 clients à hauts revenus
Opérations dans l’hôtellerie, la logistique et le développement immobilier.
Nous avons atteint le cap des 9 000 clients à hauts revenus, incluant des propriétaires, des acheteurs et des investisseurs dans notre base d’affaires.
Nous avons lancé une nouvelle unité commerciale : Imóvel A Beach and Country, pour la vente de propriétés en bord de mer et à la campagne au Brésil.
Nous avons recruté un nouveau conseil d’investissement.
Nous avons commencé à structurer Reserva Esmeralda, un complexe immobilier comprenant un hôtel, un centre de congrès et des résidences de luxe à Ceará, couvrant une superficie de 414 000 m².
2023
DAMAC, la plus grande entreprise de construction privée de Dubaï, approche Imóvel A pour commercialiser ses appartements de luxe au Brésil.
DAMAC, une entreprise de construction des Émirats arabes unis opérant à Dubaï, Miami et en Europe, considère le marché brésilien comme un consommateur potentiel et sollicite Imóvel A Luxury Homes pour vendre ses produits au Brésil.
2022
Finalisation de la transaction la plus emblématique en bord de mer dans le sud de l’île de Florianópolis pour le groupe OAD.
Cette année, en renforçant les relations et la demande avec le groupe OAD, nous avons ouvert une nouvelle franchise pour desservir le marché du luxe et établir une base commerciale sur l’île.
Nous avons négocié et fourni des services de conseil pour l’acquisition du terrain qui a donné lieu au développement Makkai Beach Residences, sur la plage de Campeche, à Florianópolis – SC.
Nous avons élargi la relation avec le groupe OAD avec des opérations Lopes à São Paulo et Londrina, dans le Paraná, pour augmenter la portée des ventes et des investissements pour le groupe OAD.
Vue aérienne de la plage de Campeche, développement Makkai – terrain commercialisé de 60 000 m².
2021
Santa Catarina, nous avons élargi les opérations de conseil et d’affaires aux villes de Florianópolis et Balneário Camboriú.
À Florianópolis, nous avons fourni des services de conseil au groupe OAD, permettant la réalisation des développements Las Piedras et Los Mares.
Nous avons organisé des roadshows et accru la synergie et la portée du réseau Lopes pour servir des clients tels que le groupe OAD à Florianópolis et FG Construtora à Camboriú.
Florianópolis Empreendimento Las Piedras
Florianópolis Empreendimento Las Piedras
Balneário Camburiú
2020
Transformation numérique
Nouveaux médias et projets créatifs.
Nous avons lancé le magazine numérique Luxury Homes Magazine, une plateforme de communication qui a renforcé notre présence sur le marché du luxe.
Nous avons collaboré avec Casa Vogue et produit du contenu pour le lancement de VOGUE ESTATE.
Nous avons lancé le projet RetroFitChic en partenariat avec de grands noms et marques d’architecture à São Paulo.
2019
Conseil et intermédiation d’un actif immobilier à Ceará à travers la facilitation du projet Vila Carnaúba avec des partenaires de XP Investimentos.
À Ceará, nous avons mené des services de conseil avec planification et négociation d’un actif immobilier, facilitant le projet Villa Carnaúba, en partenariat avec des partenaires de XP Investimentos.
La valeur totale des ventes (VGV) de ce projet a atteint 735 430 000,00 R$. Nous avons dirigé le conseil, la planification et l’étude de marché pour l’acheteur. L’architecte Francisco Navarrette et Lopes Brasil ont collaboré, avec des études payées par le client.
Vista Aérea Vila Carnaúba – Clique na imagem para ampliar
Masterplan Vila Carnaúba – Clique na imagem para ampliar
2018
Expansion du conseil vers de nouvelles destinations et développements immobiliers propriétaires.
Réseau Lopes
Notre expansion dans le conseil pour de nouvelles destinations et nos propres développements a été soutenue par la force du réseau Lopes.
Nous avons tiré parti de la portée créée par ce réseau commercial national, qui connecte investisseurs, développeurs et clients à travers le Brésil, pour promouvoir des projets dans diverses destinations.
Cette initiative est soutenue par la réputation construite sur 90 ans d’histoire de Lopes Brasil et par les trois générations de la famille fondatrice d’Imóvel A.
Développements propres
SPE AAA INVESTMENTS, Projet Atoá – Situé sur une zone acquise de 63 000 m², le projet comprend des maisons de style bungalow et un Beach Club.
La conception et la structuration de ce développement ont été dirigées par Alexandre Villas, avec une architecture renommée de Thiago Bernardes.
Ce développement est un exemple de notre engagement envers l’excellence et l’innovation dans chaque détail de nos projets immobiliers.
2017
“Skin in the game”
Investir aux côtés de nos clients.
Des investissements que nous proposons aux projets où nous fournissons des services de conseil ou de courtage, nous avons toujours démontré un partenariat et investi aux côtés de nos clients, montrant un alignement des intérêts et construisant des relations durables.
Cela inclut la construction et la rénovation de maisons de luxe à São Paulo, la participation à des transactions immobilières, les investissements dans des SCP (Sociétés en Commandite par Actions), et la réception d’actifs en guise de paiement de frais.
Maison de ville Jardim Europa – Projet personnel et investissement
Maison de luxe à Jardim Paulista – Planification et investissement avec les clients
Rénovation d’une résidence haut de gamme Investissement propre
Investissement propre et avec des clients – SCPs, YOU INC, Edificio You Central Park, Rua Caio Prado
2016
Imóvel A rachète ses actions et s’établit dans le modèle de franchise au sein du RÉSEAU LOPES.
Avec l’expansion nationale, nous avons cherché à accroître la synergie et développer de nouveaux projets. Cela inclut l’indépendance des affiliés et la transformation du réseau Lopes en un réseau de franchises.
Pour faciliter cette transition, nous avons commencé à racheter des actions et jeté les bases pour opérer nationalement sous un format de franchise.
2015
Nous avons agi en tant que membres du comité qui a créé le RÉSEAU LOPES.
Réseau Lopes et segmentation du luxe
Alexandre M. Villas a activement participé, avec huit autres entrepreneurs éminents du groupe, à la définition des règles qui jetteraient les bases du réseau Lopes et du modèle de franchise au sein de LPSB3. Dans ce processus, ils ont également introduit la segmentation du marché du luxe au sein de LPSB3.
Au cours des 56 semaines suivantes, Alexandre Villas a joué un rôle clé dans le comité chargé de créer le réseau Lopes et la segmentation du marché du luxe au sein de Lopes Brasil. Il a proposé la création d’un site web segmenté et établi des directives pour la collaboration et la distribution des frais au sein du réseau Lopes.
Le résultat de cette opération fut un succès, et le réseau Lopes a commencé à croître et à s’étendre avec encore plus de force et de présence dans diverses villes à travers le Brésil. Ce processus a non seulement renforcé la position de Lopes sur le marché, mais a également consolidé sa réputation en tant que leader dans le secteur de l’immobilier de luxe.
2014
Les investissements et le conseil deviennent partie intégrante de notre portefeuille d’affaires quotidien.
En 2014, nous avons commencé à augmenter l’offre de SCP (Sociétés en Commandite par Actions), établissant des relations avec notre base de clients et d’investisseurs développée au fil des ans. Cette stratégie nous a permis de servir VITACON, l’une des entreprises de développement immobilier les plus renommées et innovantes à São Paulo. Nous avons fourni des services de conseil pour la participation au projet de développement sur la Rua Cel. Ferreira Lobo, Itaim, SP, et des investissements dans GC Corporate à Vila Olímpia, São Paulo.
En même temps, nous avons également élargi nos activités dans la vente de terrains pour le développement. En 2014, lors de l’intensification de l’offre de SCP, nous avons accru la demande pour les propriétés disponibles. Un exemple emblématique fut la vente de la propriété sur la Rua Melo Alves pour un projet d’Arthur Casas, aboutissant au développement VN Melo Alves.
Vila Olímpia – VN Melo Alves
GC Corporate – Vila Olímpia
2013
Expertise en planification, Imóvel A soutient le jeune développeur TRHEE Di, spécialisé dans les condominiums horizontaux de luxe à São Paulo.
Basé sur une analyse de marché détaillée, impliquant la planification, les négociations de terrains, les ventes d’unités et la conceptualisation des produits, nous avons collaboré avec l’ingénieur Francesco Rivetti et le financier Carlos Tonani pour innover sur le marché des condominiums horizontaux de luxe dans le quartier Jardins.
Condomínio Ibiapinópolis, planification, style et ventes d’unités
Nous avons redéfini les concepts de projets, introduit des marques architecturales renommées et des styles exclusifs, et réalisé une série d’études de faisabilité et de ventes de terrains.
Cond Cidade Jardim Vente de zone pour incorporation.
Condominium Ibiapinópolis, planification, style et ventes d’unités
Condominio Elisa, Premier Projet de Three, Planification et Vente de la Propriété A.
2012
Imóvel A déménage dans de nouveaux bureaux sur l’Av. Europa, São Paulo, et double la taille de son équipe de vente.
Cette année, Imóvel A a acquis le portefeuille de Sotheby’s International Realty Brazil, embauché plusieurs de ses courtiers et repris les bureaux sur l’Av. Europa.
2011
Imóvel A est reconnue comme l’entreprise la plus précieuse dans le segment immobilier de luxe et s’associe à LOPES BRASIL S/A.Lopes acquiert le contrôle d’Imóvel A pour 24,3 millions de R$.
Imóvel A a consolidé sa position en tant qu’entreprise leader dans le segment de luxe du marché immobilier, étant reconnue comme la plus précieuse dans ce secteur. Dans un mouvement stratégique, l’entreprise a vendu 60% de ses actions à LPSB3.
2010
Record de ventes et bénéfice net dépassant 1 million de reais pour la deuxième fois, en plus des revenus de conseil d’exécutifs et de consultants.
Cette année, Imóvel A, avec seulement 17 agents, a réalisé des ventes de grande valeur dans des propriétés résidentielles et fourni des services de conseil. Ces efforts ont consolidé la position de l’entreprise en tant que référence sur le marché du luxe et en tant que terrain de formation pour ses propres consultants.
Au fil des ans, Imóvel A a non seulement maintenu un portefeuille client robuste, mais a également formé plusieurs professionnels encore actifs sur le marché immobilier aujourd’hui.
Nous avons vendu une propriété dans le quartier de Brooklin à Barbara Incorporadora, ce qui a conduit à la création du développement E-Motion.
La même année, nous avons également collaboré avec le courtier indépendant Alexandre Rolim Basile Rosi pour vendre une propriété sur la Rua João Moura dans le quartier de Pinheiros à São Paulo à Kallas Engenharia.
Projet E-Motion Brooklin
2009
Médias nationaux : Imóvel A commence à faire de la publicité sur des chaînes stratégiques et conclut ses premiers partenariats en dehors de São Paulo.
Cette année, Imóvel A a commencé à produire des films et des publicités sur Bloomberg Television, avec une portée nationale, et a commencé à être reconnu par des clients et partenaires dans d’autres régions du pays.
2008
Imóvel A élargit son focus à d’autres marchés au Brésil : Vitória, Rio de Janeiro, Florianópolis, Natal, Brasília et Fortaleza.
Cette année, Imóvel A a commencé à explorer de nouveaux marchés, encouragé par les introductions en bourse des principales entreprises de développement et de construction basées à São Paulo, telles que Cyrela, Rossi, Klabin Segall et Gafisa.
Ce mouvement a marqué le début d’une meilleure compréhension du marché national et établi des relations qui ont ensuite aidé l’entreprise, après son partenariat avec Lopes S/A en 2011, à s’étendre dans ces marchés à travers le réseau Lopes.
2007
Conseil au juriste et professeur Luiz Flávio Gomes pour l’acquisition d’un immeuble près de l’Avenida Paulista, São Paulo.
Cette année, Imóvel A s’est distinguée en fournissant des services de conseil à Luiz Flávio Gomes, un juriste éminent et fondateur de l’école de concours LFG, pour l’acquisition d’un immeuble dans la région de l’Avenida Paulista à São Paulo.
L’immeuble répondait au besoin de l’école d’avoir un établissement dédié, car elle opérait auparavant sur plusieurs étages dans divers bureaux de la région.
Imóvel A a facilité l’acquisition de l’immeuble, qui appartenait auparavant à Sharp, par le biais d’une enchère. Le projet impliquait les courtiers associés de l’entreprise à l’époque, M. Aldair Rizzette et M. Antônio Carlos di Salvo.
Imagem atual do empreendimento localizado no bairro do Butantan em São Paulo – Espaço Raposo
2006
Imóvel A élargit ses services de conseil et négocie des zones clés pour les développeurs Klabin Segall et Agra.
Cette année, Imóvel A a joué un rôle significatif dans le conseil qui a conduit à la vente d’une propriété importante dans le quartier de Butantã à São Paulo aux développeurs Agra et Klabin Segall.
La négociation a permis des conditions de paiement plus longues, améliorant la trésorerie des développeurs et facilitant le lancement et la construction du développement Espaço Raposo, qui comprenait six tours résidentielles et plus de 500 appartements.
2005
Croissance continue et négociation de zones à São Paulo pour Gafisa S/A.
Cette année, nous avons poursuivi notre croissance et négocié des zones à São Paulo pour Gafisa S/A. Nous avons fourni des services de conseil et facilité la vente d’une propriété dans le quartier de Chácara Santo Antônio à Gafisa S/A, l’un des plus grands développeurs au Brésil, conduisant à la création du développement Olimpic avec deux tours résidentielles et plus de 200 appartements.
2004
Imóvel A assiste l’ancien partenaire Abrão Frankel et commence à vendre des terrains au développeur VITACON.
Cette année, Imóvel A a vendu son premier terrain à Vila Olímpia, São Paulo, à VITACON, négociant la participation du propriétaire foncier dans le développement immobilier pour la jeune entreprise.
Cette transaction a conduit à la création du développement AFFINITY, comprenant deux tours (résidentielle et commerciale).
Images actuelles du développement AFFINITY à Vila Olímpia, São Paulo.
2003
Au service de Telefônica S/A, nous avons vendu des terrains de son portefeuille à Tecnisa, Cyrela et Klabin Segall à São Paulo.
Dans le quartier de Pinheiros à São Paulo, Imóvel A s’est stratégiquement associée aux plus grands développeurs de São Paulo de l’époque pour remporter une enchère pour l’acquisition d’un terrain de 15 000 m² à côté du centre commercial Villa-Lobos. Cela a conduit à la création du développement ACERVO, composé de deux tours résidentielles avec plus de 100 appartements haut de gamme.
Cette année, Abrão Frankel a quitté le partenariat pour se concentrer sur le futur développeur VITACON, qui deviendrait plus tard l’un des acteurs les plus significatifs sur le marché.
Image aérienne des tours ACERVO dans le quartier de Pinheiros à São Paulo.
2002
Notre premier conseil en développement immobilier avec un projet approuvé.
Cette année, Imóvel A a vendu un terrain à Cyrela Brasil Realty, le plus grand développeur du pays, pour le site où se trouvait autrefois la maison de l’homme d’affaires Abilio Diniz.
Le terrain de 6 000 m², avec un projet approuvé, a conduit à la création du CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE COLONY, un développement résidentiel haut de gamme avec 22 maisons dans le quartier de Cidade Jardim à São Paulo.
2001
Nous avons développé l’une des premières plateformes numériques pour l’accès à distance des courtiers.
Cette année, Imóvel A est apparue sur les premières pages de Google en tant que référence pour l’immobilier de luxe à São Paulo et disposait d’un site de recherche de propriétés, devenant l’une des premières agences immobilières du pays à disposer d’une telle fonctionnalité.
2000
Après une carrière de courtier et 15 ans d’expérience, Alexandre M. Villas fonde Imóvel A Consultores Associados.
À la fin de 2000, Alexandre M. Villas a fondé Imóvel A Consultores Associados, encouragé par l’un de ses principaux clients, qui était également un entrepreneur immobilier.
Après avoir contribué à la création de Private Brokers chez Coelho da Fonseca Real Estate, il a été motivé par la passion, des idées innovantes et des connexions solides pour créer une entreprise immobilière connue pour son service et son expertise technique.
Le bureau a été établi comme une véritable boutique de conseil, avec une petite équipe de consultants excellents, incluant des noms comme Ricardo Lapoian et Telma Gavenas, parmi d’autres.
Les connaissances techniques et l’esprit entrepreneurial étaient clés à cette étape, c’est pourquoi le nom “Consultores Associados” était le plus approprié à l’époque.
Son principal partenaire, un ancien client et l’un des principaux soutiens de l’entreprise, était Abrão Frankel, qui fonderait VITACON des années plus tard.
